买房需要看哪几个证?第一次买房需要注意哪些地方?

2018-12-31 16:48:50知识来源:必威体育手机官网施工队编辑:小楚

知识导读:购房是一件大事,对于大多数普通人来说,买房子的次数可以说是屈指可数,毕竟一套房子将要伴随我们十几年甚至几十年的时光,所以在购房的时候,一定要谨慎小心,最好是通过各种渠道了解一些关于购房的知识,这样可以避免自己在买房的时候发生意外,今天我们就和大家谈谈在买房当中我们应该注意哪些常识,如何在最大程度上避免掉入陷阱当中。

1、买房要看哪几个证?在购房之前,有一个非常重要的环节,就是检查房屋是否拥有五证,可能大多数业主对于五证不是非常的了解,下面我们就来具体说一下。《商品房预售许可证》,《建筑用地规划许可证》,《国有土地使用证》,《建筑工程规划许可证》以及《建筑工程施工许可证》这五本证书是缺一不可的,如果发现你所购的商品房存在证件不缺的情况,无论房子有多好,价格有多便宜,都是不建议购买的,不然的话,后续生活很容易出现纠纷。

2、在我们购房的过程中,通常都会挑选开发商,一个好口碑的开发商是可遇而不可求的,房地产市场上常见的开发商有两种,一种是本地开发商,另外一种就是大型房地产开发商,前者一般价格比较便宜,但是后者知名度高,具备品牌效应,当然价格也比较贵一点,不过我们在选择的时候,还是应该根据开发商的资质进行选择,选到合自己心意的房子才是最终目的。

3、很多置业者在购房的时候会特意追求性价比,在同等区域条件下,优先考虑价格比较低的楼盘,其实这种想法存在一定的误区,一分钱一分货这个道理在房地产市场上体现的非常明显,最正确的做法是先学习一些房子的知识,然后多种户型进行详细对比,最后根据自己的实际条件来作出选择。

4、如果挑选到自己心仪的房子后,不建议贸然下手,如果楼盘不是特别抢手的话,一般开发商都会有一些优惠,在这方面一定要多打听,争取拿到最大程度的优惠。

5、大多数置业者都比较年轻,对于这部分年轻家庭来说,不建议追求最好的,因为在购房的时候,一步到位的思想是非常可怕的,最好是在自己能够承受的范围内进行选择,从而才能做出合理的决策,这样做才不会加大生活压力。

6、在挑选楼层的过程中,千万不要走极端,顶层和底层是不建议普通家庭选购的,因为底层水汽大,非常潮湿,而且还会滋生细菌,会严重干扰我们的正常生活。顶层的话夏天特别闷热,而且非常容易漏水。

7、在购房的过程中,房子的质量并不是唯一的衡量因素,小区的地理位置,户型结构也是非常重要的,毕竟房子的价值和地理环境息息相关,在购房的时候,一定要紧跟城市的发展脚步,这样未来才会有升值潜力。

8、大多数家庭在购买房子的时候,为了不让自己生活压力变大,往往会选择用贷款的方式购房,就是先交一笔首付,然后按月还贷,这样可以保证生活质量不会受到太大的冲击,月供建议控制在家庭月收入的40%以下,如果超过这个额度的话,很有可能正常生活会受到影响,从而让房子成为一种负担,这一点在购房的时候一定要注意。

以上就是在购房过程中比较重要的一些注意事项,当然购房的过程非常复杂,注意事项不仅仅以上几点,就算挑好自己心仪的房子后,也不要感觉万事大吉,因为还要和开发商签订购房合同,在合同签订过程中,一定要自己亲手办理,购房合同上的每一条都要逐字逐句阅读,做到心中有数,这样才能算整个购房过程正式结束,在合同没有签订前,万万不要掉以轻心。

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